广东中山办理房屋抵押所需手续和注意事项

一、办理广东中山房屋抵押需要什么手续

办理房屋抵押登记手续，需要提交抵押登记申请。

（1）在此过程中，申请人需准备齐全相关文件，并确保这些文件真实有效，符合相关规定。

（2）这些文件包括但不限于抵押合同与主债权合同、房屋产权证明、建设工程规划许可证等。

二、房产审查及登记

受理申请后，相关部门会对申请人提交的房产进行审查。

1.审查内容主要包括房产的权属来源性质是否受限制，以及在城市规划中该房产是否位于政府决定回收的土地使用权范围内。

2.对于已被行政机关查封或存在其他瑕疵的房产，将无法通过审查。若房产为共有，则需经过共有人书面同意后方可抵押。

3.申请人还需提供身份证明、房产证等相关材料，并按要求填写抵押登记书。

4.在审查过程中，相关部门会核实申请人提交的材料是否真实有效，以及是否符合相关规定的规定。如果审查通过，相关部门将予以核准登记，并通知当事人到场办理登记手续。

5.在登记时，工作人员会在房产权利书上加盖房产抵押的专用章，并按照国家或地方的相关规定收取登记费。完成抵押登记后，房产权利书将在规定时间内归还给抵押当事人。

三、缴纳费用与归档

完成房产抵押登记后，申请人需要按照相关规定缴纳登记费用。

1.费用的具体金额会根据不同地区和房产的具体情况而有所差异。

2.在缴纳费用后，工作人员会进行登记归档工作，将相关材料整理归档，以便日后查阅和管理。

3.在整个房屋抵押登记过程中，申请人应确保提供的材料真实有效，并遵守相关规定的规定。